Confiez-nous la gestion et la location de vos biens

Louer : nos 5 engagements

1/ 1ère visite de votre bien

Nous faisons un bilan, vous conseillons pour mettre en valeur votre bien et déterminons la valeur du loyer pour louer dans les meilleures conditions, tout en vous rappelant les obligations du bailleur et les documents nécessaires à la mise en location.

2/ Recherche de locataires

Dès la signature du mandat, nous diffusons votre bien en publicité (web, vitrine, panneau…) et effectuons des relances sur notre fichier, avec un accompagnement systématique des clients lors des visites.

3/ Analyse des candidatures

Les dossiers sont validés par votre agence et le service location centralisé qui vérifie la solvabilité du locataire et ses obligations (assurance valide…).

4/ Rédaction du bail

Nous rédigeons le contrat de location (bail, caution solidaire…) après réception de tous les justificatifs, conformément à la législation et par signature électronique.

5/ Etat de lieux

Nous réalisons l’état des lieux d’entrée électronique avec photos et remettons les clés quand le dossier est complet, tout en rappelant au locataire ses obligations contractuelles. A la fin du bail, nous réalisons l’état des lieux de sortie.

Nos plus

• Accompagnement privilégié
• Visite du bien avant estimation GRATUITE du loyer
• Conseils pour louer plus vite
• Double validation des candidatures
• Etat des lieux de sortie OFFERT

Gérer : nos 3 missions

1/ Gestion administrative

• Suivi des loyers (appel, quittances, régularisation charges, règlement appels de fonds syndic, perception taxe d’ordures ménagères, révision annuelle loyer) et virement mensuel
• Compte-rendu mensuel et compte-rendu fiscal
• Contrôle des obligations du locataire (assurance, contrat entretien…)
• Au changement de locataire : remise en location après accord propriétaire, information centre des impôts, arrêté de compte et restitution dépôt de garantie après imputation charges dues.

2/ Gestion technique

• Etablissement des devis de réparation et entretien (ventilation prise en charge entre locataires et propriétaires)
• Information au propriétaire des interventions à prévoir
• Faire réaliser dépannages, entretiens après accord du propriétaire
• Vérification travaux et règlement factures (imputation pour déduction fiscale).

3/ Contentieux

• Assistance sur les évolutions réglementaires impactant le bien (diagnostics)
• Prévention des contentieux
• Gestion d’éventuels impayés : relances, recouvrement, suivi des procédures, conseil
• Suivi des sinistres (assureurs) et représentation du propriétaire lors des expertises

Nos plus

• Frais de gestion sur le loyer seul et non sur les charges
• Impôts : compte rendu fiscal OFFERT
• Gestion des charges INCLUSES
• Suivi des travaux NON FACTURE
• Prestation supplémentaires (dégâts des eaux…) SANS FRAIS