Vente Appartement T 5 - Rennes - Poterie

Appartement T5 Duplex à vendre – Terrasses – Rennes – La Poterie – Garage – 4 chambres

PIGEAULT IMMOBILIER – APPARTEMENT T5 DUPLEX À VENDRE – RENNES – LA POTERIE – TERRASSES – GARAGE

Idéalement situé au sud de Rennes, dans le quartier de La Poterie, cet appartement T5 en duplex de 105,41 m² vous séduira par ses beaux volumes et sa vue dégagée sur les espaces verts.
À quelques minutes à pied de la ligne A du métro rennais, cet appartement bénéficie d’une localisation idéale, proche des écoles (notamment du Lycée René Descartes) et des commerces.
Il offre :
– Au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements intégrés, un salon – séjour lumineux donnant sur un balcon, une cuisine aménagée et équipée (plaque, four, hotte, lave-vaisselle), une buanderie pratique et des WC séparés.
– À l’étage, le pallier mène à un dressing, 4 chambres, une salle de bains, une salle d’eau et un WC indépendant. Depuis cet étage, vous avez accès à plusieurs terrasses, dont une de 15 m².

Situé au 2ème et dernier étage d’une copropriété sécurisée et très bien entretenue datant de 1993, cet appartement offre confort et tranquillité.

Un garage en box fermé au sous-sol complète ce bien.

Copropriété de 27 lots d’habitation. Charges annuelles courantes de 2429,53 € (chauffage et eau chaude inclus)

Prix honoraires inclus : 355 980 euros comprenant 4,7 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 euros

Les caractéristiques

• Surface habitable : 105.41 m²
• Type de bien : T 5
• Nombre de chambres : 4
• Nombre de balcon : 1
• Cuisine : Aménagée/équipée
• Dernier étage : Oui
• Salle d'eau : Oui
• Interphone : Oui
• Nombre de terrasse : 2
• Salle de bain : Oui

Dépenses énergétiques

Date du DPE : 16/01/2025

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