Vente Appartement T 1 - Rennes - Centre Ville

Studio à vendre – Duplex – Mezzanine – Rennes – Centre-ville

PIGEAULT IMMOBILIER – STUDIO À VENDRE – RENNES CENTRE-VILLE
Idéalement situé au coeur du centre-ville de Rennes, ce studio duplex lumineux de 30,31 m² (38,85 m² au sol) offre une opportunité idéale pour un investissement locatif.

Situé au dernier étage d’une petite copropriété calme et bien entretenue, cet appartement exposé ouest offre une belle luminosité. Il comprend une entrée avec une kitchenette, un séjour, une salle de bains avec WC, un coin couchage en mezzanine.
Un branchement pour une machine à laver est disponible.
Appartement loué depuis septembre 2024 (bail non meublé).

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Ses atouts :
– Emplacement central ;
– Dernier étage ;
– Belle surface au sol ;
– Petite copropriété.

Copropriété de 5 lots d’habitation. Charges annuelles courantes de 574 euros.
Prix honoraires inclus : 151 815 euros comprenant 4,7 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 145 000 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les caractéristiques

• Surface habitable : 30.31 m²
• Type de bien : T 1
• Nombre de chambres : 1
• Cuisine : Kitchenette
• Dernier étage : Oui
• Salle d'eau : Oui
• Interphone : Oui

Dépenses énergétiques

Date du DPE : 02/12/2024

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